• Wohnfläche: 130 qm
• Grundstücksfläche: 202 qm
• Haustyp: Doppelhaushälfte
• Baujahr: 2023
• Verfügbar: ab Dezember 2026

• Zimmer: 5
• Schlafzimmer: 3
• Etagen: 2
• Badezimmer: 1 (mit Gäste-WC)

ANSPRUCHSVOLL-MODERNE LEBENSRÄUME
HAUSHÄLFTE WIE EIN EINFAMILIENHAUS MIT HOCHWERTIGER AUSSTATTUNG UND TECHNIK AUF ZWEI ETAGEN

Gestalten Sie Ihr Leben in einem schönen Flachdachhaus, das erst gegen Ende 2023 bezogen wurde.
Es erwarten Sie ca. 137 qm Wohn- und Grundfläche, angenehm auf nur zwei Etagen. Umweltfreundlich, werthaltig und zukunftsorientiert gebaut, in massiv diffusionsoffener Bauweise mit effiziente Wärmepumpen-Heiztechnik, Fußbodenheizung und Lüftung als A+ Haus für günstigere Betriebskosten.

EG / ETAGE 1:
+ Außen alles fertigerstellt, eine gepflegte Außenanlage mit komplettem Sichtschutz, zwei Stellplätzen, die auch als Garage-Carport überbaut werden könnten, ein Gerätehaus und ein abschließbarer Zugang zu Garten und großzügiger Süd-Terrasse.

+ Innen erwarten Sie: Büro/Hobby, separates WC, Garderobenraum, Abstellraum/Technik/Waschen, abgeschlossener Vorratsraum im Treppenraum sowie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Küche/Essen/Wohnen und Süd-Westterrasse mit Dielenboden.

OG / ETAGE 2:
+ Elegante Treppe mit Wand/Tiefbeleuchtung
+ Volles Geschoss ohne Schrägen
+ Drei großzügige Zimmer, ein schönes Bad mit zwei Waschbecken, Badewanne, DU und WC

SONDERAUSSTATTUNG:
+ Böden mit Fliesen/Vinyl/Parkett
+ Wände mit Malervlies und dezente Farbgestaltung
+ In EG einbruchsichere Fenster mit Sicherheitsbolzen und Terrassen-Schiebetüre
+ Aluminium Haustüre robust und einbruchsicher mit Mehrfachverriegelung
+ Alle Rolläden elektrisch, Fenster mit Insektenschutz
+ Glasfaser und Media-Anschlüsse in allen Wohn/Schlafräumen
+ PV Vorbereitung/Leerrohren

IM PREIS ENTHALTEN:
+ Hochwertige und elegante Einbauküche
+ Bad- und WC Ausstattung, wie Baumkanten/Untertische und zwei Unterschränke
+ Außen der komplette Sichtschutz und das Gerätehaus

LEBENSQUALITÄT ZWISCHEN WALD UND WEINBERGEN
WERTVOLL LEBEN + KREATIV ARBEITEN + FREIZEIT GENIESSEN

Gestalten und genießen Sie Ihre schöne Lebenszeit in Steinheim-Höpfigheim sowie den umliegenden Orten mit vielen Kultur- Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Fahrrad- und Wanderwegen, Natur- und Waldspielplatz, Tiere, Pferde….

Sie wohnen angenehm und ruhig, in grüner Randlage und mit kurzen Wegen zu fast allen Einrichtungen:
+ Im Ort befinden sich Kindergarten, Wald-Kindergarten, Grundschule, Sporthalle, Sport- und Freizeitplätze, Restaurant mit Gartenwirtschaft, Bäcker, Metzger, Friseure, Kosmetik, Therapeuten etc.
+ Ärzte, Supermärkte, weiterführende Schulen, Freibad, Fitnessstudios etc. erreichen Sie mit Fahrrad, Bus oder mit dem Auto innerhalb ca. 5 Minuten

+ Die Bushaltestellen sind von Ihrem Haus nur ca. 5 Gehminuten entfernt, mit Verbindungen nach Steinheim, Marbach, Ludwigsburg und in Verbindung mit den S-Bahnstationen in Marbach sowie in Freiberg Richtung Backnang/Ludwigsburg-Stuttgart

+ Der Autobahnanschluss an die A81 Heilbronn-Stuttgart ist nur ca. 7 Minuten entfernt

Bitte beachten Sie die unten genannten rechtliche Angaben, u. a. zu Widerrufsbelehrung – Courtage – Besichtigung und dass bei Abschluss eines Kaufvertrages, von Ihnen als Käufer die Provision von 3,57% inkl. MwSt. fällig wird.